Frage von mariakoch 19.07.2010

Mieterhöhung nur bei einem Mieter, nicht aber bei den anderen - zulässig?

  • Antwort von TopJob 19.07.2010
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Wenn eine Mieterhöhung der Sache wegen legal ist (also z. B. Mietsteigerung aufgrund des Mietspiegels, bzw. Vergleichsmiete) darf sie auch durchgeführt werden. Es ist nirgendwo festgehalten, dass dieses dann für alle Mieteinheiten in einem Objekt durchgefürt werden muss. Schießlich muss deine Wohnung ja auch nicht genauso teuer sein, wie eine andere in dem Objekt. Daher wirst du keine Chance haben, auf diesen Weg einer Mieterhöhung aus dem Weg gehen.

  • Antwort von Honey 19.07.2010

    Die Miete ist ein frei verhandelter und vertraglich abgemachter Preis. Ihn zu ändern bedarf es daher rein rechtstechnisch eines eigenen Änderungsvertrages. Während eines laufenden Mietverhältnisses können die Parteien eine Erhöhung der Miete natürlich freiwillig vereinbaren, aber da die durchschnittliche Miete gewöhnlich steigt, wird kaum ein Mieter das freiwillig machen. Der Vermieter hat deswegen ein Recht, die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete zu verlangen, wenn die Miete zu dem Zeitpunkt an dem die Erhöhung eintreten soll, seit 15 Monaten unverändert ist. Innerhalb von 3 Jahren darf sich die Miete nicht um mehr als 20 % erhöhen.

    http://www.bmgev.de/mietrecht/tipps/mieterhoehung/index.html

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