Frage von grexum,

Meinen Erbanteil am Haus möchte ich statt Auszahlung ins Grundbuch eintragen, geht das ?

Ich habe ein Drittel einer Immobilie geerbt. Statt einer Auszahlung des Anteils möchte ich zu einem Drittel im Grundbuch eingetragen werden, will aber das jegliche Verpflichtungen, die mit der Immobilie anfallen der Haupteigentümer trägt. Geht das?

Antwort
von Franzl0503,

grexum:

Aufgrund des Erbnachweises wirst du im Grundbuch als Miteigentümer eingetragen. Dir ist hinlänglich bekannt, dass Eigentum verpflichtet, auch wenn dein Anteil lediglich 1/3 beträgt.

Ob und zu welchen Konditionen (sprich Gegenleistung) der oder die anderen Miteigentümer bereit und fähig sind, den auf dich fallenden Kostenanteil (öffentl. Abgaben, Versicherungen etc.) kurzfristig - mittelfristig - langfristig zu tragen oder mit den Miet-/Pachterträgen zu verrechnen, musst du mit ihnen ausmachen.

Kommentar von LittleArrow ,

Zu ergänzen wäre, dass im Falle einer Erbengemeinschaft der Drittelerbe beim Zweidrittelerben schon noch etwas Dampf machen kann, indem er die Zwangsversteigerung ankündigt, wenn der letztere nicht auf (angemessene) Forderungen eingeht.

Es kann ja nicht angehen, dass der Zweidrittelerbe z. B. die Immobilie alleine ohne Wertausgleich nutzen kann und der Drittelerbe auch noch für die Kosten aufkommen soll.

Antwort
von freelance,

wenn es denn einen Haupteigentümer gibt und dieser sich leicht über den Tisch ziehen lässt, so kannst du das vertraglich vereinbaren. Nur kann ich mir nicht vorstellen, dass es einen Hauseigentümer (wenn auch nur anteilig) gibt, der die Kosten der anderen trägt.

Es geht, aber dann musst du Überzeugungsarbeit leisten. Ich halte es für sehr unwahrscheinlich, dass sich die anderen Beteiligten darauf einlassen.

Antwort
von Privatier59,

Das ist jetzt keine Scherzfrage, oder doch? Mitgegangen, mitgehangen. Wer Miteigentümer ist, muß auch die Lasten anteilig tragen. Was hast Du denn gedacht?

Kommentar von RatsucherZYX ,

Mitgegangen, mitgehangen.

Manchmal ist das Zitieren schon so eine Sache.

Ich habe auch ein Zitat:

Die Preußen hängen keinen, es sei denn sie hätten ihn gefangen!

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