Frage von willyb,

Kündigung schon bei einer Monatsmiete Rückstand rechtens?

Ist eine Kündigung schon bei einer Monatsmiete Mietrückstand rechtens oder muss dafür schon mehr vorfallen?

Antwort
von GeorgeAvard,

Eine Monatsmiete reicht nicht aus aber mehr als ein durchaus. Ein Mietrückstand von zwei Monatsmieten reicht für eine fristlose Kündigung. Eine ordentliche Kündigung kann aber auch schon beim Rückstand einer Miete ausgesprochen werden. (Az VIII ZR 107/12).

Kommentar von anitari ,

Ein Mietrückstand von zwei Monatsmieten

Wozu seit kurzem auch die Kaution, falls nicht oder teilweise nicht gezahlt, zählt. Das allerdings erst ab dem 4. Mietmonat bzw. dem 4. Werktag des 3. Mietmonats.

Antwort
von Zitterbacke,

Nein . Eine Miete Rückstand reicht nur für eine ordentliche Kündigung . Aber hier noch ein Tipp :

"Wer in Zahlungsschwierigkeiten gerät, sollte sich deshalb unverzüglich mit seinem Vermieter in Verbindung setzen. Viele Vermieter zeigen sich entgegenkommend, indem sie beispielsweise die Möglichkeit einräumen, ausstehende Mietzahlungen in Raten abzuzahlen."

http://ratgeber.immowelt.de/wohnen/recht/tipps-fuer-mieter/artikel/artikel/was-t...

Gruß Z... .

Antwort
von anitari,

Ist auch noch die Kaution oder ein Teil davon offen und dauert der Mietvertrag länger als 3 Monate?

Wenn ja und es ist insgesamt ein Betrag von 2 MM dann kann der VM, ohne vorherige Abmahnung, fristlos kündigen.

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