Frage von kitt3000, 4

Kreditvertrag und Betrug ?????

Hallo habe mal Frage :

Also bei Person A wurde vor 7 Jahren das Haus versteigert Person B ersteigert das Haus für 25000 Euro. Person B lies Person A glauben dass das Haus für 35000 Euro versteigert wurde und lies diesen Betrag Person A auf 7 Jahre zurückbezahlen. Person A forderte nach 7 jahren beim Versteigerungsgericht die Papiere an und fand heraus das Person B in um 10.000 Euro betrogen hat der Versteigerungswert war bei 25.000 Euro.Jetzt aber sagt Person B das diese abzahlung reine Miete war und Person angeblich einen Mietvertrag hat obwohl kein Mietvertrag vorhanden ist und Person B behauptet diesen Mietvertrag verloren zu haben.Person B verlangte aber bei dieser abzahlung 9 % Zinsen.Person B verlangte jetzt nach 7 jahren abzahlung die Räumung des Hauses und wurde der Vertrag gekündigt obwohl Person A alle monate und Jahre bezahlt hat,.Jetzt verlangt aber Person B nach 7 jahren abzahlung noch 28.000 Euro für den Ruckauf des Hauses von Person A. Jetzt meine Fragen dazu:

Wenn person A bei gericht vorgeht hat person A da eine Chance?? Person A hatt den Verdacht das Person B ihn betrogen hat und will anzeige machen wegen Verdacht des Betruges handelt er da richtig ??

( alles war nur eine mündliche vereinbarung gegenüber Person A und Person B )

Wie sollte er sich da richtig verhalten??? Rechtsanwalt ist bereits eingeschaltet ??

Gruss kitt3000

Antwort
von Snooopy155, 4

Verzwickt!

A hat B beauftragt das Haus zu ersteigern.

A hat weiter in dem Haus gewohnt, dazu gab es zumindest einen mündlichen Mietvertrag

B hat sicherlich die Mieteinnahmen in seiner Steuererklärung angegeben, ebenso wie die Kosten der Fremdfinanzierung und der AfA.

A hat Zahlungen geleistet, über die er sicher einen Nachweis hat.

Unbekannt sind Details, die die beiden getroffen haben, als der Deal mit der Ersteigerung getroffen wurde. Es ist wohl selbstverständlich, dass A nicht kostenfrei nach dem Ersteigern im Haus leben konnte. Solange hier nicht ein von beiden Seiten anerkannter Sachverhalt festgeschrieben wird, hilft auch ein Anwalt wenig weiter, daa immer Aussage gegen Aussage steht und möglicherweise auch noch Steuerhinterziehung im Raum steht. Typischerweise hat ja sowohl der Mieter als auch der Vermieter ein Exemplar eines Mietvertrages in seinem Besitz.

B kann als im Grundbuch eingetragener Eigentümer natürlich auf einer Räumung bestehen, dazu bedarf es aber der vorherigen ordentlichen Kündigung. Da die von A gezahlten Beträge ausschließen lasssen, dass ein Mietzahlungsrückstand vorliegt ist ein Kündigungsbeghren nur schwer zu begründen.

Antwort
von wfwbinder, 3

Wer hat sich richtig verhalten? WEiß ich auch nicht.

  1. A hat das Haus ersteigert. Da ist nciht schlimmes dran.

  2. A hat B gesagt, Du darfst drin wohnen bleiben. Wenn Du mir 35.000,- + Zinsen bezahlst ist das Haus wieder Deins. Dagegen ist nichts zu sagen. Man nennt das Mietkauf. Wo ist das dokumentiert? Verträge über Immobilien bedürfen der notariellen Beurkundung.

  3. Wurde es nicht beurkundet, dann war es ggf. eine Absichtserklärung. Wo ist die niedergelegt?

  4. B behauptet das A gesagt hat er hätte für 35.000,- ersteigert. Ist das dokumentiert? Ausserdem hätte er ja nur zur Versteigerung gehen müssen, dann hätte er es gleich mitbekommen.

  5. Dies ganze Konstrukt ist ein Geflecht aus Behauptungen. Gibt es zumindest Zeugen dafür?

  6. Ohne Zeugen, sehr überzeugende Zeugen, ist der gesamte Vorgang was für den Papierkorb. Und mal ehrlich, wenn das nicht so wäre, würden doch übermorgen die Hälfte aller Mieter sagen, "es war vereinbart ich zahlen 15 Jahre die Miete, dann gehört die Wohnung/das Haus mir und die Vermieter wären binnen weniger Jahre einen großen Teil ihres Vermögens los.

Kommentar von Mikkey ,

Abgesehen von der Verbuchselung der Wechstaben absolut richtig.

Antwort
von billy, 2

Wenn Person A genügend Beweise für seine Vorwürfe gegen Person B vorweisen kann, dann könnte ein Anwalt eine Rechtsberatung und ggf. ein Mandat leisten.

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