kann es auch sein, daß für meine Wohnung zur Miete mehr als drei Monatsmieten Kaution fällig sind?

Nein, die Kaution ist auf drei begrenzt.

Die vom Mieter bei Mietvertragsbeginn zu leistende Mietkaution darf drei Monatsmieten nicht übersteigen; die als Pauschale bzw. Vorauszahlung ausgewiesenen Nebenkosten bleiben bei der Berechnung der Mietkaution unberücksichtigt. Wird daneben zusätzlich beispielsweise eine Bürgschaft vereinbart, ist die Abrede unwirksam, sobald Bürgschaft und Barkaution über drei Monatsmieten hinausgehen. Entsprechendes gilt bei einer Mietbürgschaft, die die Begrenzung auf die dreifache Monatsmiete nicht aufweist.

Hinweis: Das Gesetz gestattet im Übrigen dem Mieter, die Mietkaution in drei Monatsraten zu leisten.

http://www.immonet.de/service/mietkaution-art-und-hoehe.html

m aximal 3 monatsmieten sind erlaubt.

Meine Bekannten hatten schon viele Mietwohnungen, aber mehr als 3 Monatsmieten als Kautionen mußten sie noch nie bezahlen. Da solltest Du unbedingt noch mal mit dem Vermieter reden.

Nein, bezahlen musst du sie nicht.

Manchmal jedoch verlangen Vermieter neben der Kaution auch noch eine Bürgschaft. Auch dieses ist nicht erlaubt. Wenn jedoch ein anderer Interessent dieses akzeptiert, wird er wohl oder übel eine bessere Chance auf die Wohnung haben. Aber da gibt es einen Trick.

Biete ihm einfach zusätzlich neben den 3 Monatsmieten Kaution noch eine Bürgschaft von einem Bekannten an. Nach deinem Einzug in die Wohnung kann dieser ohne Probleme der Bürgschaft widersprechen. Da das Gesetzt die 3 Monatsmieten als obere Grenze sieht, kann der Vermiete nichts dagegen sagen oder eine weitere Bürgschaft verlangen ;)