Frage von Sepp99, 113

Hauskredit aufstocken bzw. umschulden

Hallo liebe Community,

ich habe zusammen mit meiner Freundin einen Kredit für den Neubau einer DHH aufgenommen. Dabei sind die Anteile mit 25% für mich und 75% für sie im Grundbuch eingetragen. Da unsere Beziehung nicht mehr wirklich rund läuft bin ich am Überlegen wie ich nach einer möglichen Trennung das Thema Kredit angehe. Ich würde gern im Haus bleiben und sie auszahlen. Das Problem daran ist aber, dass sie mehr EK eingebracht hat und ich somit den Kredit aufstocken müsste. Wie geht man sowas am Besten an? Sollte man jetzt schon die Bank ansprechen auch wenn es dann vielleicht nicht so kommt und man nur für Unruhe gesorgt hat? Was habt Ihr für Tips?

Danke im Voraus.

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Antwort
von Tina34, 108

wie lange habt ihr den einen Finanzierung abgeschlossen? 10 Jahre? Dann würde das bei einer vorzeitigen Ablösung des Kredites heißen es wäre eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig die unter Umständen richtig Geld kostet!

Wenn ihr 75% gehörten, wird sie dir bestimmt nicht diese Überlassen!

Auch steuerlich sehe ich da schon Problem auf euch zukommen, da es ja bestimmt ein "Verkauf" an den anderen wird.

Vielleicht solltet ihr euch überlegen ob ihr euch nicht einen Steuerberater sucht und zumindest die steuerlich beste Möglichkeit auslotet. Unter Umständen könnte es sogar günstiger sein das Objekt zu behalten und evtl. zu vermieten?!?!?

Antwort
von HilfeHilfe, 91

Hallo !

das heißt also ihr habt euch noch nicht getrennt und du willst dich dafür rüsten ?

Dies wird schwierig werden ! Grundsätzlich Bedarf es der Zustimmung der finanzierenden Bank. Wenn Sie sagt du alleine kannst die Finanzierung nicht stemmen wird Sie aus der Haftung nicht entlassen. Heißt also notfalls an einen 3 verkaufen und Finanzierung ablösen.

Vorsicht, wenn du jetzt etwas anfragst kann es sein das die Bank deine Freundin informiert.

Kommentar von gammoncrack ,
Vorsicht, wenn du jetzt etwas anfragst kann es sein das die Bank deine Freundin informiert.

Sicher?

Kommentar von HilfeHilfe ,

so zimlich ! Zudem er soweiso keine Auskünfte über ihre Fiannazsituation kriegen sollte

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