Frage von Zwergnase123 06.03.2012

Hauskauf, ab wann Eigendbedarfskündigung?

  • Antwort von TopJob 06.03.2012
    5 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Also eine Kündigung / Eigenbedarfskündigung kann erfolgen, nachdem ihr rechtskräftig im Grundbuch steht. Vorher gehört formal genommen das Haus noch nicht euch. Ist dieses geschehen, könnt ihr unter beachtung aller Auflagen eine Eigenbedarfskündigung aussprechen. Die Kündigungszeit wird, wenn im Vertrag nichts anderes angegeben, vermutlich drei Monate betragen. Hierzu solltet ihr jedoch auf jeden Fall vorher Einblick in diesen verlangen. Wichtig ist auch, dass eure Begründung zum Eigenbedarf stichhaltig ist. Andernfalls kann es sein, dass aus der Kündigung nichts wird!

  • Antwort von Matrix 06.03.2012
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Der Vermieter hat gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB die Möglichkeit, dem vertragstreuen Mieter zu kündigen. Voraussetzung ist, dass der Vermieter ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses vorweisen kann. Ein berechtigtes Interesse ist im Falle des Eigenbedarfs (siehe: BGH ZMR 2006, 702) gegeben. Eigenbedarf ist insoweit der Hauptanwendungsfall.

    Unter Eigenbedarf ist zu verstehen, dass der Vermieter das Mietobjekt für sich selbst, die zu seinem Haushalt gehörenden Personen oder seine Familienangehörigen benötigt. Auch "gekaufter Eigenbedarf" ist ein ebenso anerkannter Kündigungsgrund wie "ersteigerter Eigenbedarf".

    http://www.mietrecht-hilfe.de/kuendigung/eigenbedarf-kuendigung.html#vorgeschobe...

  • Antwort von BBalou 06.03.2012

    Ich übernehme die Antwort von TopJob. Wenn ihr Eigentümer seid, sprich im Grundbuch steht, könnt ihr wegen Eigenbedarf kündigen bei einer Kündigungsfrist von knapp 3 Monaten (spätestens 3. Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats).

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