haus geerbt, schwester auszahlen, testament bestimmt die auszahlsumme
hallo, vielleicht kann mir jemand helfen. vor 10 jahren haben meine eltern durch einen gutachter ihr haus schätzen lassen. es wurde auf summe x geschätzt. die summe soll so bestehen bleiben, bis meine eltern gestorben sind. was wir in der zeit am haus gemacht haben, soll nicht im gutachten auftauchen. wir haben auf unsere kosten ein neues bad eingebaut, den hof neu geplastert, boden ausgebaut. nun ist das gutachten schon 10 jahre alt, gebäudeteile zwischenzeitlich stark renovierungsbedürfig, heizung 10 jahre älter---wie andere sachen auch--- versterben nun in den nächsten jahren meine eltern und haben ein testament hinterlassen mit der summe x , muß ich sie dann auszahlen, obwohl das gutachten nicht zeitgemäß ist? wenn wir ein neues gutachten erstellen lassen würden, dann werden ja unsere eingebrachten sanierungen nochmals bewertet.... was könnte ich tun? ich möchte und kann auch nicht die summe x bezahlen. vielen dank für ihre freundliche unterstützung
2 Antworten
Ich unterstelle, das Haus wurde dir (testamentarisch?) zugesprochen - nur wie und wann?
Denn grds. wäre der Nachlasswert zwingend zum Todestag zu berechnen, was einem Pflichtteilsberechtigten Ergänzungsansprüche zusichert, eagl, was testamentarisch hinsichtlich einer Ausgleichspflicht vereinbart ist :-(
G imager761
Um eine qualifizierte Antwort geben zu können, müßten weit mehr Fakten bekannt sein:
Zum Beispiel müßte der Wortlaut der letztwilligen Verfügung genau bekannt sein. Was ich mich nämlich insofern frage ist, was mit den sonstigen Vermögen der Eltern geschehen soll.
Zudem ist Deine Sicht der Dinge möglicherweise etwas zu stark auf den Bauzustand fokussiert. Was ist denn mit dem Wert des Grundstücks? Je nachdem wo das Haus gelegen ist, könnte dort eine Wertsteigerung eingetreten sein. Das läßt Du bei Deiner Betrachtung völlig außer acht. Und was ist mit eventuellen Nutzungen? Dein Vortrag klingt mir nämlich danach, als ob Du in den vergangenen 10 Jahren in dem Haus gewohnt hast. Hast Du dafür Miete bezahlt? Wo hat denn die Schwester gewohnt?
Ich sage Dir ganz offen: Wenn ein neues Gutachten erstellt werden würde, könnte es Dir bei Berücksichtigung all dieser Aspekte passieren, dass Du eine böse Überraschung erlebst.
hallo ,ich wohne seit meiner geburt in dem haus. es ist in einer kleinstadt mit ca.30.000 einwohnern. es besteht ehr abwanderung, da es hier kaum arbeitsplätze gibt. es steht an einer hauptstr. miete hab ich wenig bezahlt ca. 250 euro für 65 quad. meter. (warm)meine vermieter sind halt meine eltern.meine schwester wohnt in hamburg. das haus wird zu gleichen teilen aufgeteilt. d. h. ich werde meine schwester auszahlen.
das grundstück ist ein hof, den wir selbst saniert haben mit einem 50 quad.m. garten, den wir selbst hergerichtet haben. ich kann mir nicht vorstellen, daß das haus eine wertsteigerung hat, höchstens duch unsere sanierungen. aber vielen dank für die antwort. liebe grüße