Frage von manbert, 87

Grunderwerbssteuer bei Kauf von Erbengemeinschaft mit eigenen Eltern

Wir wollen ein Haus kaufen, das einer Erbengemeinscheft gehört, wo meine Eltern 33 %, und meine zwei Onkels je 33% vom Haus besitzen. Kann ich mir die 33 % meiner Eltern an der Grunderwerbssteuer sparen ?

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Expertenantwort
von wfwbinder, Community-Experte für erbrecht, 87

Die Erwerbsvorgänge zwischen Eltern und Kinder sind grundsätzlich frei. § 3 Nr. 6 GrdErwStG

Man könnte alles frei bekommen.

Die Übertragungen als Folge eines Erbfalles, die Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft ist auch befreit. § 3 Nr. 3 GrdErwStG

Wenn also die Eltern erstmal die beiden Anteile der Onkels übernehmen und später komplett an Euch abgeben, ist es ganz frei.

Antwort
von EnnoBecker, 70

Kann ich mir die 33 % meiner Eltern an der Grunderwerbssteuer sparen
?

Ja, weil du mit deinen Eltern in gerader Linie verwandt bist.

Das geplenkte Fragezeichen kannst du dir dann auch gleich sparen. Das Leerzeichen kommt NACH dem Satzzeichen, nicht davor. Sonst kann es passieren, dass das Satzzeichen einzeln auf der nächsten Zeile steht.

Also, wie geschrieben: Insoweit keine GrErwSt, wie die Übertragung von den Eltern an die Kinder erfolgt.

Kommentar von Privatier59 ,

Das geplenkte Fragezeichen

Das ist diskriminierend. Der hat ein Hühnerauge am rechten Daumen,der kann nicht anders!

Kommentar von Snooopy155 ,

Er will ja auch die Anteile seiner Onkel erwerben - und da fällt es schwer die gerade Linie unter Verwandten herzustellen.

Der Vorschlag von wfwbinder ist da schon besser.

Kommentar von wfwbinder ,

Aber ich weiss trotzdem schon was EnnoBecker schreiben wird: 42 AO

Kommentar von EnnoBecker ,

Muss ich gar nicht. Wenn die " Eltern erstmal die beiden Anteile der Onkels übernehmen", entsteht an dieser Stelle bereits GrErwSt.

Selbst wenn dann von den Eltern steuerfrei gekauft wird, müsste die Steuer ja in den Peis einfließen.

Also, inwieweit wäre der Vorschlag besser?

Die Onkels hätten also ausschlagen müssen.

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