Gibt es einen Markt für Wiesen oder Ackergrundstücke?
Hatte vor kurzem einw besorgniserrendende Freundin am Telefon. Sie hat einen Bausparvertrag Summe 15.000 Euro und ist mit 10.000 Euro schon bespart. Meiner Ansicht schon lange zuteilungsreif. Sie ist sehr besorgt um das angesparte Geld und befürchtet, daß es demnächst irgendwann nichts mehr wert ist. Daher sucht sie eine Sachanlage. Sie möchte ein Grundstück davon erbwerben. Ich sagte ihr gleich, daß ein Grundstück mind. das 10 fache kostet als Ihre Bausparsumme. Danach sagte sie, daß sie eine Wiese oder ein Acker kaufen möchte. Das scheint Ihr sicherer zu sein als Bargeld. Sie könne ja ein Stück Acker kaufen, wo ihr Bruder ein Stück Land hat, damit er es dann bewirtschaftet. Nun gut, ich konnte Ihr Ihre Vorstellung nicht nehmen und fragte mich aber auch gleichzeitig, ob es eine Grundstücksbörse gibt für Wiesen oder Ackerland? Woher bekommt man informationen über ein zu verkaufendes Stück Land wie eine Wiese oder Acker? Muss man da die einzelnen Bauern abklappern oder gibt es irgendwo Anzeigen die ausgehängt werden? Würde mich mal persönlich interessieren!
1 Antwort
Solche Grundstücke wären ein purer Zufallsfund. Üblicherweise stehen Wiesen- und Ackergrundstücke in einem größeren Nutzungs- und Betriebszusammenhang und sind nicht in derart kleiner Größe verfügbar (wenn man mal € 5-10/m² als Preis in D unterstellt; Somalia soll derzeit günstiger sein). Die einmaligen Teilungskosten (Vermessung, Notar und Grundbuch) sind viel zu hoch, um so ein kleines Wiesengrundstück (ich spreche nicht von Bauerwartungsland) aus einem größeren Zusammenhang herauszulösen.
Wenn es sich um Bauerwartungsland handeln würde, dann wäre eine solche Fläche interessant, aber noch lange keine sichere Geldanlage. Es fehlt ihr auch die Verkehrsfähigkeit ("Fungibilität"), um relativ schnell zu Geld gemacht werden zu können.
Man müßte im landwirtschaftlichen Bereich tätige Banken in der Zielgegend abklappern oder befragen. Dazu gehören vorallem die Volks- und Raiffeisenbanken, die haben auch eigene Immobilienabteilungen.
Ansonsten wäre es fraglich, ob die Freundin für einen solchen Kauf überhaupt eine Bauspardarlehenszusage bekäme. Dazu reicht vielleicht schon ein Blick in die Vertragsunterlagen.