Gehalt wird weniger- kann Bank für bestehende Finanzierung zusätzl. Sicherheit verlangen?
Ich muß demnächst mein Sparbuch plündern, weil mein Auto kaputt ist und ich noch dazu seit 3 Mt. weniger verdiene. Wenn die Bank das mitkriegt- kann sie dann evtl. verlangen, daß ich zusätzl. Sicherheiten für die Finanzierung bringe. Bisher hätte ich das Sparbuch dann hinterlegt, aber da ich das Geld ja nun abheben möchte, bin ich etwas in Sorge. Oder geht Nachsichern gar nicht, wenn man den Kredit nun schon mal bekommen hat?
2 Antworten
Wenn du in der Situation der Bank wärst, wurdest du eine Nachsicherung des Kredits verlangen? Wie weit ist der Kredit schon getilgt?, übersteigt der Wert des Grundstücks schon die Restschulden? Dann ist keine Nachsicherung notwendig. Kannst du dein Lebensunterhalt und deine Raten von deinem niedriegem Einkommen immer noch finanziern, falls nicht würde ich von mir aus auf die Bank zu gehen und die monat. Ratenhöhe nachverhandeln.
Die rechtlichen Grundlagen für die Nachsicherung findest du in den Verträgen AGB usw.
Die Sicherheiten die für ein bestimmtes Darlehn bürgen, sind genau bestimmt und im Darlehnsvertrag nachzulesen. Falls dein Sparbuch gefändet ist, wirst du ohne Zustimmung der Bank sowieso nichts abheben können.
Eine Nachbesicherung kann durchaus verlangt werden. In welcher Art und Weise dies jedoch durch eine geringe Gehaltsreduktion erfolgt, kann ich nicht sagen, da es von der Bank abhängt. In jedem Fall ist Arbeitslosigkeit ein wesentlicher Grund für die Forderung nach Sicherheiten.
Ein Sparbuch als Sicherheit für ein Darlehen zu hinterlegen, ist etwas seltsam, denn es wäre deutlich günstiger, das Sparbuch selbst zur Reduktion des erforderlichen Darlehens einzubringen.
Letztendlich steckt in diesen Verträgen immer eine Klausel zur Verpflichtung der Selbstauskunft. Davon hängt Deine Bonität ab bzw. das Risiko, das die Bank Dir beimisst. Wenn sich Dein Gehalt wesentlich reduziert oder Du sogar arbeitslos wirst, dann ist das der Bank mitzuteilen. Die Bank kann in der Tat unter gewissen Umständen dann ein Darlehen kündigen.
Wenn Du allerdings dennoch glaubhafterweise die zukünftigen Raten zahlen kannst, ist das für die Bank auch ok und die Verträge laufen weiter.
Auf welcher Grundlage können Die noch einseitig schon abgeschlossene Verträge ändern obwohl er brav seine Raten zahlt?