Frage von faubourg, 15

Gebäudekosten abschreiben - was fällt darunter?

Welche Gebäudekosten kann man abschreiben? Ist dies auch für Grundstückpreise möglich?

Antwort
von Sobeyda, 5

Für Grundstücke ist keine AfA möglich, weil sie - im Gegensatz zu Gebäuden - nicht der Abnutzung unterliegen.

Da muss schon eine Verschlecherung eintreten, z. B. weil sich nach dem Kauf heraus gestellt hat, dass das Grundstück verseucht ist, dann kann eine Sonderabschreibung erfolgen.

Kommentar von blackleather ,

Für Grundstücke ist keine AfA möglich, weil sie - im Gegensatz zu Gebäuden - nicht der Abnutzung unterliegen.

Aber Gebäude sind doch wesentliche Bestandteile eines Grundstücks (§ 94 Abs. 1 Satz 1 BGB); wenn sie also der AfA unterliegen, unterliegt ihr demnach ein Teil des Grundstücks...

Kommentar von LittleArrow ,

Jetzt geht Dir hier schon Zivilrecht und Steuerrecht durcheinander, gell?

Kommentar von EnnoBecker ,

Jetzt geht Dir hier schon Zivilrecht und Steuerrecht durcheinander, gell?

Nein, aber dir die Inhalte der Begrüffe Grundstück und Grund/Boden.

Kommentar von EnnoBecker ,

@LA

Noch mal ausführlich:

Der Begriff "Grundstück" wird in keinem Gesetz beschrieben, weil man davon ausgeht, dass jeder weiß, was darunter zu verstehen ist. Und üblicherweise setzt sich so ein Grundstück aus den wesentlichen Bestandteilen "Grund&Boden"[1] und - falls überhaupt drauf - Gebäude[2].

Und abgeschrieben wird nur das Grundstücksteil Gebäude. Sobeyda hat hier das Richtige gemeint, aber blackleather saß der Schalk im Nacken.

Auf die Weise haben wir jetzt aber die Begriffe auseinandergewuselt.


[1] Mag mir jemand erläutern, warum es Grund und Boden heißt oder was der Unterschied zwischen Grund und Boden sein soll?
[2] ...und möglicherweise weitere Bestandteile

Antwort
von schlaudachs, 5

Dies ist nur für die Kosten Möglich die direkt mit dem Gebäude zusammenhängen, für Grundstückpreise ist es leider nicht möglich.

Antwort
von LittleArrow, 5

Hier findest Du Deine Antworten in kurzer Form:

http://www.steuernetz.de/aav_steuernetz/lexikon/K-12445.xhtml?currentModule=home

Kommentar von LittleArrow ,

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