Frage von lanning 19.11.2008

Fristlose Kündigung bei Schimmel in der Wohnung?

  • Antwort von whistler 19.11.2008
    3 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Bei Schimmelpilz in der Wohnung trägt der Vermieter die Beweislast. Wenn er nicht eindeutig nachweisen kann, dass die Schimmelbildung durch falsches Heizen und Lüften entstanden ist, hat er die Kosten für die Beseitigung zu tragen. Wenn der Anspruch auf Beseitigung mit hieraus entstandenen gesundheitlichen Beeinträchtigungen begründet wird und der Vermieter trotzdem keine Beseitigung veranlasst, ist eine fristlose Kündigung zulässig.

  • Antwort von yggde 20.11.2008
    2 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Wegen des Schimmels kannst du eine "Gesundheitsgefahren in der Wohnung" nach "§ 543 BGB" nachweisen und fristlos kündigen. Dazu sollte jedoch die Beweislast eindeutig und nachweisbar sein.

  • Antwort von wfwbinder 20.11.2008
    2 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Die Frage, ob Du zahlen mußt, läßt den Schluss zu, dass Du die Kauton schon verrechnet hast. Also muss der Vermieter klagen und nciht Du auf Rückzahlung. Das bringt Dich in eine gute Position. # Also laß Dich ruhig verklage. wenn Du die Beweise für den Schimmel gesichert hast, wird es dem Vermieter schwer fallen, nachzuweisen, dass Du falsch gelüftet hättest.

  • Antwort von Sandymaus 11.03.2010

    Seit 3 Monaten haben wir den gefährlichen Schwarzen Schimmel an der oberen Ecke des Kinderzimmers entdeckt. Einen Monat nachdem wir eingezogen sind sahen wir es. Auch in der Küche unter dem Fensterbrett, an den Seiten im Schlafzimmer der Fenster läuft es den Wänden herunter. Am Morgen sind bei allen Fenstern die Scheibe voll mit Kondenswasser, tropft bis unter den Fensterbrettern, der Putz löst sich ab und es stinkt. Mein Kind fing an zu husten. Wir haben eine total feuchte Raumluft Den ganzen Winter lang hatten wir sogar Eis in den Fenstern und Schimmelbelag. Den Vermieter interessiert das allerdings nicht. Dann kommen die Vermieter immer mit der Ausrede wir würden falsch lüften und heizen! Wir haben schon 40% die Miete gemindert aber trotzdem mahnen sie uns wegen der Restforderung an. Die Vormieter hatten uns auch gesagt dass sie Schimmel in der Wohnung gehabt haben. Die Vermieter haben den Schimmel einfach überstrichen. Wir werden jetzt Anwaltlich gegen die Vermieter vorgehen, denn wir hatten die ganze Zeit Heizkostenverluste, gesudheitliche Probleme. Wir werden sie wegen Schadensersatz anklagen und ab 1. April 2010 fristlos kündigen.

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