Frage von jazon123 05.01.2013

ETW mit Verlust verkauft

  • Antwort von Privatier59 05.01.2013
    3 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Du verlierst kein Wort dazu wie lange die Wohnung in Deinem Eigentum war. Ist das weniger als 10 Jahre gewesen, könnte sich ein Verlust aus privatem Veräußerungsgeschäft ergeben, der dummerweise aber nur mit Gewinnen aus anderen privaten Veräußerungsgschäften zu verrechnen wäre:

    http://www.gesetze-im-internet.de/estg/__23.html

    Das mit der Renovierung ist als Idee nur dann gut, wenn Du die Wohnung anschließend vermietest und noch einige Zeit hälst. Ansonsten wird Dir das FA nämlich sagen, dass diese Kosten gerade nicht im Zusammenhang mit V+V stehen.

    Was die Eigenleistung des Schwiervaters betrifft, so bist Du Dir offenbar nicht bewußt, dass der das dann als Einkommen versteuern müßte und obendrein sich noch den Vorwurf einhandeln könnte, schwarz gearbeitet zu haben (Sozialversicherung etc).

  • Antwort von Tritur 06.01.2013

    Verkaufe die Wohnung am besten unrenoviert. Das senkt zwar den Verkaufspreis, erspart Dir aber (steuerfrei!) die Renovierungskosten und den Nervenverschleiß mit den Handwerkern, den nächsten Mietern und den Sorgen bezüglich Deiner Verschuldung.

    Außerdem kaufen viele Interessenten lieber eine unrenovierte und deshalb billigere Wohnung, weil sie sowieso andere Vorstellungen bei Farben und Materialien in ihrer Wohnung haben als der Verkäufer.

  • Antwort von Judith9 05.01.2013

    Da hilft wohl der Steuerberater.

Du kennst die Antwort? Frage beantworten
Bitte noch eine Antwort ... Frage erneut stellen
Diese Frage und Antworten teilen:

Verwandte Fragen

Fragen Sie die Community –

anonym und kostenlos!