Eltern stehen vor Insolvenz...belastetes Haus der Bank vorher abkaufen...können Eltern Miete zahlen?
Hallo... Das Haus meiner Eltern ist mit dem kompletten Wert bei der Bank belastet. Mein Vater steht kurz vor der Insolvenz. Könnten meine Schwester und ich das Haus "kaufen", d.h. das Haus der Bank abkaufen und es komplett auf uns finanzieren und es dann sozusagen an unsere Eltern "vermieten"? Ginge das dann im Rahmen einer Privatinsolvenz? Oder dürften meine Eltern ein solches Haus dann gar nicht mehr bewohnen? Könnte irgendetwas in der Art passieren, dass wir dann noch für andere Schulden belangt werden bzw. könnte das Haus abgesprochen werden und wir zahlen anstattdessen nur Schulden ab? Da meine Schwester und ich andere finanzielle Verpflichtungen haben, können wir das Haus nur dann finanzieren wenn wir dafür auch- zumindest teilweise- Miete erhalten. Im Falle einer Insolvenz... stünde meinen Eltern dann Hartz 4 zu oder wie verhält sich das? Und dürften sie im Rahmen von Hartz 4 und Wohnzuschuss überhaupt Miete- auch wenn diese relativ gering ausfallen würde- für ein Haus zahlen?
Wir möchten das Haus ungerne verlieren und unsere Eltern in eine kleine Wohnung umziehen sehen... aber meine Schwester und ich haben eben auch nicht die finanziellen Mittel um das Haus einfach so zu kaufen da wir selbst noch Häuser abzuzahlen haben.
Über eine hilfreiche Antwort würde ich mich sehr freuen ... vielen Dank schonmal!
2 Antworten
Natürlich könnte ihr:
- Der Bank ein Angebot machen das Haus von den Eltern zu einem Preis X zu kaufen.
oder
- die Zwangsversteigerung abwarten udn das Haus dort erwerben.
Auf jeden Fall vorher eine Finanzierung absprechen.
Am besten bei einer anderen Bank. Wollt ihr direkt von der Bank übernehmen die drinsteht, werden die Soviel wie möglich von dem Kredit halten. Gut wenn man dann eine Alternative hat.
Natürlich könnt ihr an die Eltern vermiten (ortsübliche Vergleichsmiete beachten (mindestens 75 % davon, damit steuerlich anerkannt).
Die Eltern bekommen ggf. auch Wohngeld.
Die Eltern können dann in Ruhe die Privatinsolvenz durchziehen
Vielen Dank für die zahlreichen Antworten! Es hat uns schon sehr weitergeholfen.
Nur noch eine Frage:
Wenn meine Eltern das Haus auf meine Schwester und mich überschreiben und wir praktisch dann die Belastung auf das Haus (Belastung etwa 110.000€, es ist aber mindestens 150.000€ wert) übernehmen und abzahlen... könnte uns das dann im Falle einer Insolvenz wieder "weggenommen" werden? Gibt es einen Zeitraum der dazwischenliegen muss? Vielleicht gelingt es ja doch noch die Insolvenz abzuwenden...