Frage von ManfredBoettger, 40

Einkommenssteuererklärung bei Hauseigentümergemeinschaft

Hallo,

Erstmal zum Sachverhalt:

Ich habe zusammen mit meiner Lebenspartnerin (Freundin) mit im Jahr 2013 ein Haus gekauft.

Wir sind nicht verheiratet . Wir sind beide Berufstätig, ich in einer Vollzeitstelle, und meine Frau in einer Teilzeit bzw. eher eine Dreiviertelarbeitsstelle.

Gekauft haben wir das Haus mit 3 Wohneinheiten, wobei 2 vermietet sind , und eine Wohnheinheit haben wir selber bezogen. Wir haben das Haus voll finanziert. Und zwar über ein Bauspardarlehen ca 140.000 € und jeweils 27.000 € (also 2 mal 27.000 €] über ein Riesterbausparvetrag.

Wir sind beide im Grundbuch eingetragen, und sind somit in allen Bereichen gleichberechtigt. Die Finanzierung ist gesplittet, und besteht aus einem Bauspardarlehen im denen beide eingetragen sind von 140.00 €, und jeweils auf jeden ein Riesterbausparvertrag von jeweils 27.000€.

Nun muss ich ja meine Steuerklärung (Einkommenssteuerklärung) machen, und komme da gerade ins schleudern. Da wir ja nunmal nicht verheiratet sind, bestehtt nun die Frage wie dies mit Steuererkläung aufzuteilen ist. Wir haben keine GBR gegründet, was bedeutet, das dies in die Steuerklärung mit einfließt als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Nur kann das ja sicher nur einer dangeben welchem das angerechnet wird, oder? Oder wird dies dann gesplittet? Bevor ich mein altes Haus verkauft hatte, war dieses einfacher, da hatte ich ja nur alleine die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, und habe dies auch im meiner Steuerklärung mit angegeben.

Nur jetzt sind wir ja zu 2 und das Haus ist Finanziert. Es geht somit um die Aufteilung.

Mehr fällt mir gerade nicht ein, wenn stelle ich noch Fragen darunter

Mfg Manfred und danke im Vorraus

Sry für Rechtschreibfehler

Support

Lieber ManfredBoettger,

es ist ausreichend deine Frage nur einmal zu stellen und etwas Geduld mitzubringen. Bitte verzichte in Zukunft auf Mehrfachbeiträge da diese sonst gelöscht werden müssen.

Herzliche Grüsse

Jürgen vom finanzfrage.net-Support

Anzeige
Antwort
von expermondo, 5

Hallo ManfredBoettger,

Schau mal bitte hier:
Steuererklärung einkommensteuer

Expertenantwort
von wfwbinder, Community-Experte für einkommensteuer, 40

Mit Euren Einkommensteuererklärungen hat das nur mittelbar zu tun, weil ihr eine GbR seid.

Also eine Anlage "V" erstellen um die Einkünfte der GbR zu ermitteln.

Diese Einkünfte der GbR werden mit einer Erklärung zur einheitlichen und gesonderten Feststellung der Einkünfte auf Euch beide verteilt. Eine GbR gründet man meist nicht, sondern wird es durch konkludentes handeln wie bei Euch. Man kauft gemeinsam ein Haus und ist eine GbR.

Dieses Ergebnis der Aufteilung geht dann jeweils bei Euch in die jeweilige Einkommensteuererklärung ein.

Ich rate dringend zumindest im ersten Jahr, die Hilfe eines StB in Anspruch zu nehmen. Bei Euch sind einige steuerliche "Tretminen" enthalten.

  1. teilweise Eigennutzung

  2. Aufteilung des Kaufpreises in Grund und Boden und Gebäudeanteil wegen der Abschreibung.

  3. das gemeinsame Bauspardarlehn von 140.000,-, läuft das auf beider Namen?

.......... etc, etc

Kommentar von EnnoBecker ,

Ich rate dringend zumindest im ersten Jahr, die Hilfe eines StB in Anspruch zu nehmen.

Aber bitte woanders.

Kommentar von wfwbinder ,

möchtest Du ihn zu Vulkanismus schicken?

Kommentar von EnnoBecker ,

Der sitzt immerhin im Ausland, nämlich in Bayern.

Also ganz weit weg.

Kommentar von wfwbinder ,

wir wissen ja nicht wo Herr Böttger sitzt.

aber Bayern erklärt einiges

Kommentar von EnnoBecker ,

wir wissen ja nicht wo Herr Böttger sitzt.

Gegurgelt hatte ich ja, aber es gibt wohl viele Träger dieses Namens.

Kommentar von ManfredBoettger ,
Danke das hatt mir auch sehr geholfen und ich beginne zu verstehen^^
Antwort
von vulkanismus, 30

Ich habe Dir angekündigt, dass eine Neueinstellung beanstandet wird, was ich "mit gleicher Post" erledigt habe. Da das mit der GbR trotz mehrfacher Versuche nicht bei Dir ankommt, unterlasse ich weitere Versuche.

Kommentar von EnnoBecker ,

Tja, hat anscheinend nichts geholfen.

Antwort
von ManfredBoettger, 24

Habe ich nur weils ichs nochmal überarbeitet hatte wegen der Ausdrucksweise Fehler etc.

Keine passende Antwort gefunden?

Fragen Sie die Community