Eigentumswohnung kaufen. Womit anfangen?
Guten Tag. Wir denken darüber ein Wohnung zu kaufen, und dafür wollen wir in Bank einen Kredit nehmen. womit sollen wir den ganzen Prozess anfangen? Erst mal Wohnung finden und danach im Bank einen Finanzierung anfragen? Oder erst Mal dem Bank einen unverbindlichen Angebot machen lassen und dann die Wohnung suchen?
Was muss man beachten, wenn man Immobilien in anderem Stadt kauft? Muss man über Finanzierung vor Ort anfragen oder spielt es keine Rolle?
1 Antwort
Eigentlich spielt es keine Rolle wo Ihr finanziert, es muss nur ausreichend von Euch durchdacht sein. Banker/Bankster sind Verkäufer - auch Dein Hausbanker - und jede Beratung müsste protokolliert sowie vom Banker/Bankster gegengeszeichnet werden-Ihr müsst nicht unterschreiben! Das mal gleich vorweg und nun weiter: Solch eine ETW ist auch Verantwortung zu sich selbst mit der monatlichen Kreditrate und nicht zu vergessen das Hausgeld welches jeder Eigentümer bezahlen muss- für die Rücklagen und laufenden Kosten des Eigentums. Also Kreditrate plus monatl. Hausgeld, das müsst Ihr als Eigennutzer bei der Finanzierung mit einplanen- Hausgeld so als Durchschnitzwert liegt Bundesweit bei 3,00 EURO pro m² Wohnfläche- Das heißt im Klartext: bei einer 80 m² großen ETW beträgt das Hausgeld 3 x 80 = 240 EURO Hausgeld! Hausgeld+Kredit= monatliche Belastung, Bitte nicht Eure monatlichen Lebenhaltungskosten vergessen! Essen, Trinken, Erholung, Kinder ......... Auch bei Neubau müssen Rücklagen geschaffen werden, denn die Gewährleistung des Bauträges läuft in der Regel nach 5 Jahren aus. Dann noch die Lage, der Zustand des Gesamtobjektes. Auch Banken bieten aus ihrem eigenen Bestand schon mal des öffteren ETW´s an, von z.B. Kunden die ihre Finanzierung nicht mehr bedienen können , bevor die Zwangsvervollstreckung droht.........etc. Immer schön aufpassen und nachfragen. MfG