Eigenkapital bei Immobilienkauf
Hallo, ich habe mal eine ganz dumme Frage. Was macht die Bank eigentlich mit dem Eigenkapital? Wird das als eine Art "Kaution" auf ein Konto gelegt und nur die Bank kann zugreifen? Langt der Bank ein Nachweis, dass z.B. 50 000 auf einem Sparkonto liegen, oder wollen die das Geld tatsächlich bei sich haben?
Gruß, Markus
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Na mit dem Eigenkapital bezahlt man doch einen Teil des Kaufpreises.
Kaufsumme: 200.000,- Euro (einschl. NK für Bespiel). 25 % EK, also 50.000,-, Kredit 150.000,-.
fertig. Wo soll denn da noch etwase hinterlegt werden?
Nur für die Kreditentscheidung will die Bank erstmal sehen, dass man das Geld auch hat, damit sie hinterher keine Abwicklungskosten haben, wenn sie eventuell den Kredit auszahlen udn der Kunde dann sein Eigenkapital evtl. nicht bringt.
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Der Eigenkapitalanteil wird in die Immobilie bezahlt. Damit sinkt das Beleihungsrisiko für die Bank. Das ist der Grund.
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