Frage von GoldenHerz, 56

Darf mein Vermieter mich mit Räumungsklage rausschmeißen, obwohl ich die Miete immer zum 1. bis 2. des Monats pünktlich zahle?

Wegen Alter wurde mir nach 17 Jahren gekündigt.

Antwort
von wfwbinder, 30

Alter des Vermieters kann nur relevant sein, wenn er zum Beispiel selbst eine Wohnung in einer höheren Etage bewohnt und nicht mehr Treppen steigen kann.

Dann dürfte er m.E. Anspruch auf eine Wohnung im Parterre haben.

Sonst ist nach 17 Jahren Mietzeit ein Mietvertrag praktisch unkündbar, wenn die Miete gezahlt wird und der Mieter sich nicht unmöglich verhält.

Kommentar von LittleArrow ,

Eigenbedarf wegen hohen Alters - eine gute Idee! Aber bei der dünnen Fragestellung musste man wirklich Hellseher sein.

Wenn der Vermieter nach unten zieht, wird oben die Wohnung frei - für GoldenHerz. Also hätte man den ganzen Kündigungsstress vermeiden können, es sei denn, GoldenHerz ist auch schon so betagt, dass das Treppensteigen nicht mehr geht. Und dann wird es richtig schwierig, wenn kein Geld für einen Umzug da ist.

Kommentar von wfwbinder ,

Kündigung wegen Alters, da wäre das von mir beschriebene Szenario das Einzige, was ich mir vorstellen könnte.

Na klar würde die andere Wohnung frei und man bräuchte nur im Hauszu tauschen. Würde mich übrigens echt interessieren, wie es wäre, wenn das vor Gericht ginge und ein Hausbesitzer eine Kündigung wegen Eigenbedarfs aus dem Grund (kann keine Treppen mehr steigen) machen würde, bei gleichzeitigem Angebot einer gleichwertigen Wohnung im gleichen Haus, ob da ein Gericht dem Mieter da noch beispringen würde.

Kommentar von Snooopy155 ,

In diesem Fall wegen Eigenbedarf zu kündigen bringt ein cleverer Anwalt sicher schnell zu Fall, denn es gibt heute ausreichend gute Lösungen auch Wohnungen im Obergeschoß mit einem Treppenlift oder einem Aufzug leicht zu erreichen.

Kommentar von wfwbinder ,

Glaube ich nicht. Ein Aufzug für 5 Etagen kann locker 100.000,- kosten und Treppenlift klappt glaube ich immer nur für eine Etage.

Antwort
von LittleArrow, 43

Wenn die Räumungsklage bereits läuft, dann brauchst Du einen Rechtsbeistand.

Wegen Alter wurde mir nach 17Jh gekündigt.?

Alter ist kein Kündigungsgrund, egal ob Alter des Vermieters oder Mieters.

Was steht genau in der schriftlichen (?) Kündigung? Aber auch ansonsten hast Du den genauen Sachverhalt sehr spärlich dargestellt. Das Mietrecht ist schon wesentlich komplexer, um Dir eine wirklich nützliche Antwort zu geben.

Kommentar von Privatier59 ,

Wenn dem Fragesteller nach dem 17.Jahrhundert gekündigt wurde, müssen wir das anwendbare Recht erkunden. Das BGB gilt nämlich erst seit dem 01.01.1900.

Kommentar von GoldenHerz ,

Nein die läuft noch nicht.RA hat noch Urlaub bis Samstag. Wegen Alter des Vermieter  Ehepaares wurde mir gekündigt.der benimmt sich wie ein???!!!

Kommentar von Privatier59 ,

Jetzt sind wir ein Stück schlauer! Das klingt nach Eigenbedarf, auch wenn Du das offenbar anders siehst.

Antwort
von Privatier59, 39

Es gibt außer dem Zahlungsverzug noch andere Kündigungsgründe: Eigenbedarf, Unzumutbarkeit der Fortsetzung des Mietverhältnisses wegen Mieterverhaltens etc pp.

Das Alter des Mieters ist jedenfalls kein Kündigungsgrund. Ob andere Kündigungsgründe vorliegen wissen wir nicht.

Kommentar von GoldenHerz ,

Eigenbedarf ist nicht mehr Relevant

Kommentar von Gaenseliesel ,

GoldenHerz,

Wegen Alter des Vermieter  Ehepaares wurde mir gekündigt.

 

" Eigenbedarf ist nicht mehr Relevant ".........dann informiere dich einmal hier genauer:

https://www.zdf.de/verbraucher/volle-kanne/BGH-Urteil-Eigenbedarfskuendigung-100...

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