Frage von althaus, 33

Berechtigt der Ausfall der Haussprechanlage zu einer Mietminderung? Wenn ja um wieviel %?

Frage steht oben. Es handelt sich um ein Dreifamilienhaus, indem der Mieter im 1 OG wohnt und die Sprechanlage zur Haustür nicht mehr geht. Ab wann kann er Mietminderung geltend machen. Um wieviel % der Bruttomiete?

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Antwort
von billy, 33
  1. wurde schon ausgiebig beantwortet

  2. Anzeigezeitpunkt- Mängelrüge (§ 536 c BGB) Der Mieter hat einen Mangel der Mietsache unverzüglich nach Kenntnisnahme dem Vermieter gegenüber anzuzeigen. Anderenfalls steht dem Mieter ein Recht zur Vornahme einer Mietminderung nicht zu. Hintergrund ist, dass der Vermieter eine Minderung der Miete dann nicht hinnehmen muss, wenn er den Mangel der Mietsache nicht kannte bzw. kennen konnte. Schließlich ist dem Vermieter durch Anzeige des Mangels Gelegenheit zu geben, den Mangel zu beheben. Ignoriert der Vermieter die Mängelanzeige, beginnt der Zeitraum ab welchem dem Mieter ein Recht zur Mietminderung zusteht. http://www.mietrecht-hilfe.de/miete/mietminderung.html

Antwort
von gammoncrack, 27

1% bis 5% laut einigen Amts- und Landgerichtsurteilen.

http://www.mietemindern.de/urteile/Gegensprechanlage/mietminderung

Kommentar von wfwbinder ,

DH, wieder was dazu gelernt.

Kommentar von althaus ,

Seltsam, daß es mal 1% oder 2% , desöfteren 5% und mal 7,5% sind. Woran liegt das?

Kommentar von gammoncrack ,

Vermutlich wird das von Stockwerk zu Stockwerk mehr.

Die 7,5% war aber das Fehlen der Klingelanlage.

Kommentar von althaus ,

Das war auch mein erster Gedanke. Der Ausruf "Wer ist da?" ist vom 10. Stock anstrengender als vom 1. Stockwerk.

Kommentar von gammoncrack ,

Aus dem Minderungsbetrag kann man dann Pillen gegen Heiserkeit kaufen.

Kommentar von TOPWISSENinfo ,

Und auf den Richter kommt es auch an. Es gibt ja keine einheitlichen Sätze, es wird seitens Richter immer "passend" gerechnet.

Kommentar von Gaenseliesel ,

lach mich wech..... aber irgendwie hat die Antwort Sinn :-))) K.

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