Frage von althaus, 136

Bekommt man auch ein Baukredit für 1 Jahr Laufzeit?

Die Wohnung kostet 120.000€. Incl Erwerbsnebenkosten komme ich auf 129.000 €. Habe 130.000 € zur Verfügung. Demnach bräuchte ich kein Darlehen. Jedoch kann es gut sein, daß beschlossen wird, daß das Dach saniert wird. Dann müßte ich 20.000 € dafür anteilig bezahlen. Das Geld hätte ich erst nächstes Jahr, denn da habe ich fällige Gelder. Die Idee ist jetzt 20.000 € für ein Jahr aufzunehmen, um die Unsicherheit zu überbrücken. 1) Gibt die Bank Darlehen für nur 1 Jahr und wie sind derzeit die Konditionen dazu? Kann mich erinnern, als ich mein Haus gekauft habe, da habe ich meine Kredite auf 3 und 5 Jahre gesplittet. Aber 1 Jahr scheint mir ziemlich kurz. Was wäre die Mindestlaufzeit die ich bekomme?

Antwort
von Mikkey, 135

Das hat bei uns vor ein paar Jahren zumindest als Anschlussfinanzierung problemlos geklappt. Rate wurde beibehalten, so dass nach dem Jahr nur noch gut 13.000 übrig waren. Über die Details kann man (als guter Kunde) ja verhandeln ;)

Antwort
von gandalf94305, 136

Natürlich kannst Du ein Darlehen für ein Jahr oder 18 Monate aufnehmen. Die Konditionen sind aufgrund des geringeren Risikos durch die kürzere Laufzeit günstiger als bei 5-10 Jahren Laufzeit. Der einfachste Weg wäre angesichts eines praktisch nicht vorhandenen Zinserhöhungsrisikos ein variables Darlehen über diese Summe, wenn Du sie wirklich in 12-18 Monaten aufbringen kannst. Die Immobilie als Sicherheit wäre ja mehr als ausreichend.

Antwort
von billy, 112

Ist doch super wenn Du die Wohnung zunächst aus eigenen Mitteln kaufen kannst, dann würde ich dafür auch kein Darlehen in Anspruch nehmen. Über die eventuelle Finanzierung einer Dachsanierung oder was auch immer würde ich mir Gedanken machen wenn es wirklich erforderlich wird. Du schreibst ja die erforderlichen Mittel (20.000 €) bräuchtest Du nur für ein Jahr, wenn bis dahin notwendig könntest Du immer noch ein Darlehen aufnehmen. 

Antwort
von HilfeHilfe, 98

Hallo

da müsste man rechnen ob es sich lohnt. Hast du eine freie Grundschuld ? Falls nicht kostet es ja auch Notargeld.

Ich würde eher zu einem günstigen Ratenkredit tendieren. Du hast doch V+V ? Du könntest die Zinsen eh absetzen,....

Antwort
von jsch1964, 97

Ja, geht, als variables oder Cap-Darlehen wäre es wohl am billigsten.

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