Baufinanzierung mit Eigenkapital und Bürgschaft
Hallo,
mein Mann und ich machen die ersten Schritte in Richtung Hauskauf. Wir haben eine stattliche Summe gespart und haben das Angebot von meiner Großmutter die Summe durch ein eine Bürgschaft in der gleichen Höhe zu ergänzen. Das würde gesamt mehr als 30% der Hauskauf-Summe ausmachen, die wir uns ungefähr vorstellen. Wir sind beide in unbefristeten Jobs, haben eine tadellose Schufa und die Bonität bei unserer Hausbank sollte auch sehr positiv sein.
Meine Fragen:
Wie wird eine Bürgschaft in diesem Zusammenhang bewertet?
Geht die Bürgschaft als eine Art "Eigenkapital" mit in die Brechnungen ein?
Ich freue mich auf Antworten!
Miekesch
1 Antwort
Die Bürgschaft zählt nicht zum Eigenkapital. Die Bürgschaft bedeutet für die Bank eine zusätzliche Sicherheit. Wenn Du und Dein Mann als Schuldner ausfallt, wird man sich an Deine Großmutter wenden. Die Bürgschaft geht deshalb nicht als Eigenkapital ein, da sie die Bedienung der Darlehensraten sichert, aber es ja kein Kapital darstellt. In der Regel ist es nicht notwendig zusätzlich noch einen Bürgen zustellen, wenn wie bei Euch Bonität und 2 Jobs vorhanden sind.