Frage von LittleArrow, 78

Auflösung der Erbengemeinschaft nach Immobilienverkauf - Was ist noch zu beachten?

In einer Erbengemeinschaft wurde vor längerer Zeit bereits das teilbare Vermögen, wie Bargeld und Wertpapierbestand, einvernehmlich aufgeteilt. Nun wurde die letzte Immobilie (schon länger als 10 Jahre im Eigentum der Erbengemeinschaft) mit dem nötigen notariellen Kaufvertrag verkauft und der Verkaufserlös von x Euro soll ebenfalls unverzüglich einvernehmlich aufgeteilt werden.

Ist damit die Erbengemeinschaft aufgelöst oder warum bedarf es noch einer schriftlichen Vereinbarung und evtl. auch noch einer notariellen Einschaltung?

Bleiben die Haftungen und Zusicherungen (z. B. versteckte Mängel, Anliegerbeiträge) aus dem Immobilienverkaufsvertrag eine gesamtschuldnerische Verantwortung der Erbengemeinschaft gegenüber dem Käufer? Hat dies eine Auswirkung auf die Auflösung der Erbengemeinschaft?

Natürlich folgt nach der Kontoauflösung noch die Erklärung zur gesonderten und einheitlichen Feststellung ... für die Einkommensbesteuerung ... oder kann erst nach Erhalt des Steuerbescheides die Erbengemeinschaft aufgelöst werden?

Antwort
von qtbasket, 76

Habe für dich mal ein bisschen im Netz geschmökert...

Urteile und Details finden sich auf juris.de, nur ist der Zugang eben kostenpflichtig....

Steht das Erbe mehreren Erben zu (Erbengemeinschaft), bestehen für die Erbenhaftung einige Besonderheiten. Die Miterben sind Gesamtschuldner der gemeinschaftlichen Nachlassverbindlichkeiten (§ 2058 BGB).

Nach der Teilung des Nachlasses kann der Nachlassgläubiger nur noch die Gesamtschuldklage erheben, weil die Gesamthandsgemeinschaft aufgelöst ist. Der einzelne Miterbe haftet dann grundsätzlich in voller Höhe mit seinem gesamten Vermögen (Ausnahmen: §§ 2060, 2061 BGB)

Kommentar von LittleArrow ,

Danke auch Dir soweit.

Jetzt fehlt mir nur noch hierauf eine Antwort: "Ist damit die Erbengemeinschaft aufgelöst oder warum bedarf es noch einer schriftlichen Vereinbarung und evtl. auch noch einer notariellen Einschaltung?"

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