Frage von Clara123, 51

Abschreibung vermietetes Wohnungseigentum bei Ersteigerung

Von welchem Wert die Höhe der Abschreibung berechnet? Vom Verkehrswertgutachten oder vom Meistgebot, d. h. tatsächlich per Beschluss zu bezahlenden Betrag?

Antwort
von wfwbinder, 37

Guten Tag Clara,

ES war doch geschrieben "Anschaffungskosten," Also alle Kosten die durch die Anschaffung entstanden sind, demnach alles, was bezahlt wurde.

Also, der Betrag den man geboten hat, die Kosten des Gerichts, die der Umschreibung, die Grunderwerbsteuer.

Antwort
von Rat2010, 38

Wie bei einem normalen Kauf hast du Anschaffungskosten, also das, was du mit Nebenkosten für dei Immobilie ausgibst. Das abzüglich des Bodenanteils ist die Bemessungsgrundlage für die Abschreibung.

Kommentar von wfwbinder ,

DH, so ist es.

Antwort
von EnnoBecker, 30

Die Abschreibungen berechnen sich nach den Anschaffungskosten. Dabei ist es egal, auf welche Weise der Kauf zustandegekommen ist.

Welche Anschaffungskosten herangezogen werden, richtet sich nach der Art des Eigentumsübergangs. Kauft man das Grundstück, so werden die eigenen AK herangezogen.

Bekommt man das Grundstück geschenkt oder erbt man es, so werden die AK des vorherigen Eigentümers herangezogen - man bekommt also quasi die Abschreibungen mitgeschenkt.

Bei einer teilweisen Schenkung oder einem teilweisen Erbe kommt es deshalb dazu, dass zwei Abschreibungsreihen geführt werden müssen.

Antwort
von billy, 30

Die tatsächlichen Anschaffungskosten unabhängig davon wieviele Begrifflichkeiten man noch anwenden könnte.

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