Frage von chrix, 176

Ab wann genau kann ich meine Wohnung ohne Steuern bezahlen zu müssen verkaufen?

Hallo,

meine derzeit vermietet Wohnung will ich in absehbarer Zeit verkaufen. Die Wohnung ist seit 2010 in meinem Besitz und auch seitdem vermietet. Ab Juni 2016 werde ich diese Wohnung selbst beziehen. Ab wann genau kann ich die Wohnung nun verkaufen ohne Steuern zahlen zu müssen?

Danke und beste Grüße

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Antwort
von expermondo, 5

Hallo chrix,

Schau mal bitte hier:
Steuern Wohnungsverkauf

Antwort
von wfwbinder, 145

Da sie vermietet ist und Du sie erst in Zukunft beziehst, gilt für Dich die Regelung "steuerfrei, wenn im Jahr der Veräußerung und in den zwei vorangegangenen Jahren für eigene Wohnzwecke genutzte."

Bedeutet für Dich juni 2016 einziehen. 2017 drin wohnen und ab Januar 2018 kannst Du dann verkaufen.

Kommentar von chrix ,

Danke schonmal für die Antwort. Der Gestzestext ist leicht verwirrend.
"im Jahr der Veräußerung und in den zwei vorangegangenen Jahren für eigene Wohnzwecke genutzt" hatte ich praktisch als 3 Jahre gedeutet. Also Juni 2016 bis Juni 2018 und zusäzlich das Kalenderjahr voll machen. Verkauf dann ab 2019

Kommentar von Mikkey ,

Nein, es bedeutet, dass Du in jedem der fraglichen drei Jahre jeweils mindestens einen Tag drin gewohnt haben musst.

Von Dezember 2016 bis Januar 2018 reicht also allemal.

Kommentar von wfwbinder ,

      Der Gestzestext ist leicht verwirrend.   "im Jahr der Veräußerung und in den zwei vorangegangenen Jahren für eigene Wohnzwecke genutzt"

Überhaupt nicht verwirrend.

im Jahr der Veräußerung und in den zwei vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt.

Am 31. 12. 2016 einziehen. Zu eigenen Wohnzwecken in dem Jahr genutzt? ja, oder nein?

2017 drin gewohnt

2018 am 2. 01. verkauft. In dem Jahr zu eigenen Wohnzwecken genutzt? ja, oder nein?

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