Darlehen aufnehmen für Sondertiligung?
Hallo zusammen,
ich hätte da eine bescheidene Frage. Aber vorab zu den Fakten:
Ich habe 2 bestehende Darlehensverträge mit Zinsfestbindung (1x 2012 / 1x 2014) mit dem Recht zur Sondertilgung. Da die momentane Zinslage besser als bei Abschluss der o.g. Verträge ist, würde ich gerne ein neues Darlehen aufnehmen um Sondertilgungen bei den bestehenden Darlehen zu machen. Aber spielen da die Darlehensgeber mit? Oder verschweige ich es lieber das ich mit diesem Geld sondertilgen möchte und sage ich investiere das Geld in das Haus?
Wäre für einen Tip bzw. Rat echt dankbar.
Gruß
Stephan
2 Antworten
Wenn das Recht auf Sondertilgung da ist, kann man das offen sagen und es ist auch erforderlich, weil ja ohnehin die Grundschulden abgetreten werden müssen.
Ich würde das Thema mit dem Finanzierer offen ansprechen, der kennt das und macht vermutlich auch ein vernünftiges Angebot. Alternativ ein Vergleichangebot holen, als Verhandlungsgrudnlage.
Oh, vergessen zu schreiben:
Eine eingetragene Grundschuld für den Finanzierer ist frei.
Ings. sind es noch ca. 80.000 € Restschuld verteilt auf 3 Darlehen. Allerdings nur 2 Stk. mit Sondertilgungsrecht (auf welche 30.000 € fallen) Das würde dann in Summe ca. 8000 € für die Sondertilgung machen (Zinssatz habe ich leider nicht im Kopf, steht zu Hause)
Andere Frage bzgl. dem Forwarddarlehen welches evtl. für das 50.000 € Darlehen geplant ist. Hier läuft die Zinsbindung 2011 aus. Habe ich ein Rücktrittsrecht aus dem Forwarddarlehen falls ich es zum Zeitpunkt 2011 nicht mehr benötige (Vertragsstrafe; Ablösezahlung...)? Im konkreten Fall, ich bin momentan in einer Erbengemeinschaft mit meinem Bruder und Vater. Hierbei könnte mir evtl. in nächster Zeit ein Betrag X zufliessen.